Под отчуждением имущества понимается передача права собственности или другого имущественного права его обладателем. Объектом отчуждения может стать вещь (в том числе ) или права (удостоверенные ценными бумагами). Работы, услуги и объекты интеллектуальной собственности отчуждению не подлежат.
Отчуждением имущества не может быть названо:
Различают три вида отчуждения имущества:
- взыскание за долги кредиторам (при банкротстве);
- принятие собственности лицом, которому она не может принадлежать;
- выкуп культурных ценностей.
Договор отчуждения имущества независимо от того, происходит ли сделка по продаже или дарению, должен включать следующие данные:
При заключении сделки по отчуждению стороны должны помнить о следующих моментах:
Есть один важный момент, касающийся принудительного отчуждения: если должник владеет только одним жилым помещением, пригодным для проживания его семьи, оно не может быть отчуждено в счет погашения задолженности перед кредиторами.
По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять его и уплатить за него определенную денежную сумму.
По договору мены недвижимости каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны какое-либо имущество, причем недвижимое имущество должно являться предметом передачи хотя бы одной из сторон.
По договору дарения даритель передает или обязуется передать одаряемому в собственность недвижимое имущество безвозмездно.
В нотариальной практике наиболее часто совершаются сделки с жильем: жилыми домами, квартирами, комнатами в квартирах. Особым объектом недвижимости является квартира в многоквартирном доме. Отличительной особенностью такой квартиры является то, что ее собственнику наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.
Договор купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного супругами в период брака и являющегося общей совместной собственностью супругов, удостоверяется при наличии согласия супруга продавца недвижимого имущества на продажу (мену) этого имущества. В соответствии с п. 3 ст. 35 СК такое согласие должно быть нотариально удостоверено. Если такое согласие отсутствует либо нарушена форма его выражения, сделка может быть признана недействительной. Не требуется согласие супруга на продажу недвижимого имущества, являющегося раздельной собственностью супругов. К собственности каждого из супругов в соответствии со ст. 256 ГК относится имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования. Статья 36 СК добавляет еще одну разновидность оснований возникновения раздельной собственности супругов на имущество, приобретенное хотя бы и в период брака: получение одним из супругов имущества по иным безвозмездным сделкам. Наиболее распространенным видом безвозмездных сделок в настоящее время является передача жилых помещений в собственность одного из них в результате приватизации. Отсутствует необходимость в согласии супруга на продажу недвижимого имущества, приобретенного в период брака на совместные средства, если в отношении этого имущества супругами заключен брачный договор, в соответствии с которым произошло изменение правового режима этого имущества и установлен режим, отличный от режима общей совместной собственности. При этом если брачным договором установлена раздельная собственность одного из супругов на имущество, которое в настоящее время является объектом отчуждения, то на совершение сделки не требуется вообще какого бы то ни было согласия второго супруга. При отчуждении же одним из супругов доли в праве общей собственности на имущество, в отношении которого брачным договором установлена общая долевая собственность на это имущество, согласие супруга на отчуждение доли также не требуется, однако сделка по отчуждению имущества оформляется с соблюдением требований ст. 250 ГК о преимущественном праве покупки сособственника отчуждаемой доли. В случае, когда правовой режим собственности супругов изменен брачным договором, в делах нотариуса должна быть оставлена копия этого договора или соответствующая выписка из него. Если в качестве доказательств, подтверждающих право собственности на отчуждаемое недвижимое имущество, нотариусу представлены документы, из которых невозможно установить основания или время приобретения имущества (например, регистрационное удостоверение), на отчуждение такого имущества нотариус по общему правилу должен истребовать согласие второго супруга. Если собственник имущества утверждает, что право собственности на имущество принадлежит ему одному, он должен подтвердить свое заявление каким-либо дополнительным документом, бесспорно свидетельствующим об указанных обстоятельствах. Например, в отношении квартир, ранее находившихся в домах ЖСК, на которые впоследствии у граждан в силу закона возникло право собственности, таким дополнительным документом может являться справка жилищно-строительного кооператива, содержащая информацию о том, что вся сумма паенакоплений вносилась собственником квартиры до вступления в брак. Получение нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки необходимо не только от супруга лица, производящего отчуждение недвижимого имущества, но и от супруга покупателя (либо лица, которому имущество переходит по договору мены). Это требование также содержится в п. 3 ст. 35 СК, и оно легко объяснимо: ведь деньги, на которые приобретается недвижимое имущество, также являются общей совместной собственностью супругов, в связи с чем распоряжение ими должно производиться по обоюдному согласию супругов. На супруга одаряемого данное требование закона не распространяется ввиду того, что имущество одаряемому переходит в собственность безвозмездно. При удостоверении договора от имени лица, не имеющего супруга (холост, вдов), нотариусу об этом подается соответствующее письменное заявление лица, отчуждающего имущество. Содержание заявления доводится до приобретателя имущества, который в подтверждение того, что это обстоятельство ему известно, расписывается на указанном заявлении.
В соответствии со ст. 250 ГК при продаже доли в праве общей собственности одним из сособственников постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случаев продажи с публичных торгов. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При оформлении сделки по продаже доли в праве общей собственности на недвижимое имущество нотариус должен удостовериться в выполнении данного требования. Доказательством извещения участников общей долевой собственности о предстоящей продаже доли в общей собственности на недвижимое имущество может служить свидетельство о передаче заявления продавца в порядке ст. 86 Основ законодательства РФ о нотариате или заявления остальных участников общей собственности об отказе от осуществления преимущественного права покупки продаваемой доли. Подобное правило согласно п. 5 ст. 250 ГК применяется и при заключении договора мены доли в праве общей собственности на какое-либо имущество или имущественное право. Как правило, сособственники лица, отчуждающего свою долю, добровольно представляют нотариусу заявления об отказе от права преимущественного приобретения этой доли. Возникают случаи, когда получение такого согласия становится затруднительным: сособственник продавца отчуждаемой доли в праве общей собственности на имущество уклоняется от явки к нотариусу для подписания соответствующего документа. В этом случае возможно оформление передачи ему заявления, которым продавец официально. Не распространяются эти правила о преимущественном праве приобретения доли в общей собственности на договоры дарения доли в общей долевой собственности на квартиру.
Сделки, связанные с отчуждением либо приобретением недвижимого имущества несовершеннолетних до четырнадцати лет могут совершаться с согласия законных представителей, сделки с недвижимостью от имени малолетних оформляются их законными представителями. Согласно закону, невозможно продать квартиру, принадлежащую малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким ее родственникам. Дарение недвижимого имущества от имени несовершеннолетних детей до четырнадцати лет и граждан, признанных недееспособными, в соответствии со ст. 575 ГК запрещено.
Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Цена в договоре продажи недвижимости является одним из существенных его условий. При отсутствии в договоре согласованного в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. Порядок уплаты покупной цены определяется соглашением сторон. По желанию участников сделки сумма, причитающаяся к уплате, может быть передана продавцу до подписания договора либо после его подписания, а также до передачи недвижимого имущества либо после его передачи. В случае, когда расчет за проданное недвижимое имущество производится сторонами после передачи недвижимости покупателю (продажа в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи недвижимого имущества покупателю и до его оплаты имущество, проданное в кредит (в рассрочку), признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате недвижимого имущества (п. 5 ст. 488 и п. 3 ст. 489 ГК), т.е. возникает залог в силу закона. При оформлении договора мены, объектом которого является недвижимое имущество, также может быть предусмотрен размер денежной доплаты, производимой какой-либо из сторон за обмениваемое имущество. Если из договора мены не вытекает иное, имущество, подлежащее обмену, предполагается равноценным. Если же в соответствии с договором мены обмениваемые виды недвижимого имущества признаются неравноценными, сторона, обязанная передать имущество, цена которого ниже имущества, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах до или после исполнения ее обязанности передать товар. Порядок расчетов при этом аналогичен порядку расчетов при продаже недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 56 Основ законодательства РФ о нотариате удостоверение договоров об отчуждении жилого дома, квартиры, дачи, садового дома, гаража, а также земельного участка производится по месту нахождения указанного имущества. Договор мены недвижимого имущества на движимое имущество должен быть удостоверен по месту нахождения недвижимого имущества. Договор мены недвижимого имущества на другое недвижимое имущество возможно удостоверить по месту нахождения любого из подлежащих мене объектов недвижимости независимо.
Исполнение различных договоров об отчуждении недвижимости отличается определенными особенностями. В частности, исполнение договора купли-продажи недвижимого имущества регулируется ст. 556 ГК. Передача проданного объекта недвижимости продавцом и принятие его покупателем должны быть оформлены передаточным актом или иным документом, подписанным обеими сторонами. До фактической передачи проданного недвижимого имущества покупателю и подписания сторонами передаточного акта договор продажи недвижимого имущества не может считаться исполненным. Более того, уклонение одной из сторон от передачи имущества или подписания передаточного акта рассматривается как отказ от исполнения договора купли-продажи. Передаточный акт должен составляться в письменной форме. Передаточный акт может быть составлен сторонами непосредственно при подписании ими договора купли-продажи недвижимого имущества, а также в любое время после его подписания, в том числе и после регистрации нотариально удостоверенного договора в учреждении юстиции.
Требования о необходимости составления передаточного акта или иного документа о передаче распространяются и на договор мены, предметом которого является недвижимое имущество, поскольку, согласно ст. 567 ГК, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже. При этом каждая из сторон признается продавцом недвижимого имущества, которое она обязуется передать, и покупателем другого недвижимого имущества, которое она обязуется принять в обмен. В соответствии со ст. 585 ГК в случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества под выплату ренты за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате имущества применяются правила о купле-продаже. Поэтому в случаях, когда недвижимое имущество передается в собственность плательщика ренты за плату, исполнение договора также должно сопровождаться составлением передаточного акта или иного документа, свидетельствующего о передаче. Для договоров дарения имущества законодательством предусмотрен иной, более упрощенный порядок их исполнения. Передача дара (не сделано исключения и для случаев, когда в дар передается недвижимое имущество) осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей) и т.п.
Отчуждение имущества
Отчуждение имущества
Отчуждение имущества - в гражданском праве - передача имущества, принадлежащего одному лицу, в собственность другого лица.
Отчуждение имущества - один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения имуществом, осуществляемого возмездно или безвозмездно. Различают:
- отчуждение по воле собственника: купля-продажа или дарение; и
- отчуждение помимо воли собственника: конфискация, реквизиция или принудительная продажа имущества должника в целях взыскания долга, присужденного по суду.
По-английски: Alienation
Синонимы: Алиентация
Финансовый словарь Финам .
- (frаudulent conveyance) Передача собственности другому лицу, с тем чтобы она не попала к кредиторам. Например, если муж переводит свой дом на имя жены, поскольку он понимает, что его дело находится на грани банкротства, суд может аннулировать… … Словарь бизнес-терминов
- (fraudulent conveyance) Передача собственности другому лицу с тем, чтобы она не попала к кредиторам. Так, если муж, понимая, что его дело находится на грани банкротства, переводит свой дом на имя жены, суд может аннулировать такую сделку в… … Финансовый словарь
отчуждение имущества, направленное к обману кредиторов - Передача собственности другому лицу с тем, чтобы она не попала к кредиторам. Так, если муж, понимая, что его дело находится на грани банкротства, переводит свой дом на имя жены, суд может аннулировать такую сделку в соответствии с Законом о… … Справочник технического переводчика
См. Отчуждение … Энциклопедия права
Принудительное отчуждение имущества - см. Отчуждение … Большой юридический словарь
Отчуждение имущества (имущественных прав) передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу. От отчуждения… … Википедия
ОТЧУЖДЕНИЕ - в гражданском праве отчуждением признается передача имущества в собственность другого лица; отчуждение один из способов осуществления собственником правомочия распоряжения принадлежащим ему имуществом. Различается отчуждение возмездное (купля… … Юридический словарь современного гражданского права
У этого термина существуют и другие значения, см. Отчуждение. Отчуждение имущества (имущественных прав) передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права,… … Википедия
В гражданском праве передача имущества в собственность другого лица; один из способов осуществления собственником правомочияраспоряжения принадлежащим ему имуществом. Различается ОТЧУЖДЕНИЕ возмездное (купля продажа) и безвозмездное (дарение).… … Финансовый словарь
У многих людей нет чёткого представления о том, что такое отчуждение имущества. Но на самом деле в этой юридической сделке все понятно. Для того чтобы произвести сделку по отчуждению имущества необходимо иметь знания в этой области. Не подготовленному человеку такую сделку осуществить будет сложно. Именно поэтому, чтобы к сделке не было никаких претензий, её нужно проводить с помощью юриста. В этой статье мы постараемся раскрыть данную тему.
Отчуждение имущества – это передача другому лицу различных вещей, акций, ценных бумаг. В гражданском праве даётся простое определение, отчуждением имущества является передача движимого и недвижимого объекта
в собственность другому лицу.
Если смотреть на это с другой стороны, то можно сказать, что отказ от права пользования и передача вещей во временное пользование не является отчуждением имущества. Также к этой категории нельзя относить и отказ от права на интеллектуальную собственность.
Отчуждению не могут подлежать объекты интеллектуальной собственности и услуги различного вида. А вот денежные средства и вещи – это то, что отчуждается.
Право собственности может возникнуть в следующих ситуациях: обмен, покупка или изготовление вещи, дарение или наследование, присвоение найденной вещи. Права собственности могут возникать на движимое и недвижимое имущество. Перечень объектов, на которые может распространяться это право, закреплено в законе РФ. И что самое главное, этот список постоянно пополняется. Право собственности прекращается в том случае, если лицо отказывается от вещи или уничтожает её. Недвижимый объект может отчуждаться в том случае, если земельный участок изымается для государственных нужд. Также, если собственник ненадлежаще пользуется земельным участком.
Отчуждая имущество, между сторонами могут заключаться разные договора:
При оформлении первого договора объект или вещь передается покупателю после оплаты продавцу , указанной и оговорённой стоимости. Такая же история происходит и при продаже прав на имущество.
При заключении второго договора одно лицо имеет право обменять вещь на другую , более важную и стоящую для него на данный момент. В таком случае лица, участвующие в сделке, являются и покупателями и продавцами одновременно.
Ведь они обязуются передать и принять имущество или вещь, которое ранее принадлежало другому лицу.
Что касается договора дарения, то вещь передаётся одаряемому. Он ей может пользоваться безвозмездно. При этом даритель имеет полное право освободить одаряемого от имущественных обязательств одаряемого.
Стоит отметить, что отчуждение имущества может принимать форму пожертвования. Это практически то же самое, что и дарение, но только представляет собой передачу имущества для общественной цели. Если лицо не выполняет взятые на себя обязательства, то отчуждения происходит по решению суда. Лицо, которое ранее владело правом на имущество, теряет его после того, как оно передаётся другому лицу. Так как последний сразу же принимает это имущество и у него возникает законное право собственности.
Необходимо отметить, что лицо, которое является участником общей доли, имеет право на определённую идеальную долю
в этой собственности. В Гражданском Кодексе закреплено положение о том, что при продаже одним из собственников своей доли в праве общей собственности, другие участники имеют право купить эту долю. Это положение не распространяется на продажи с публичных договоров.
Лицо, которое продает долю собственности, должно поставить в известность других участников в письменной форме. В уведомление он должен указать цену и условия, на которых продаётся доля. В том случае, если другие участники общей собственности не купят продаваемую долю или откажутся от её покупки, то продавец вправе продавать её на любых условиях и любому покупателю.
Обращаясь к нотариусу за оформлением сделки по продаже доли в общей долевой собственности, будьте готовы, что вас попросят принести доказательство того, что все участники собственности извещены о решении. Зачастую собственники общей доли добровольно предоставляют нотариусу отказ от права преимущественного приобретения этой доли.
Иногда, возникают ситуации, когда получение такого доказательства становится трудной задачей.
Лицо, которое является собственником отчуждаемой доли, отказывается прийти к нотариусу и подписывать отказ от продаваемой доли. Или он приходит к нотариусу, но подписывать документ об отчуждении не желает, хотя устно, такое согласие даёт. В таком случае необходимо оформить передачу ему заявления. В этом документе продавец должен ознакомить собственника общей доли со своим решением, тем самым поставить его в известность. Как правило, заявление носит произвольный характер. При этом необходимо указать несколько конкретных сведений:
Стоит отметить, что продавец может в любой момент поменять условия продажи имущества. Об этих изменениях необходимо сообщить всем участникам долевой собственности , которые могут претендовать на покупку доли имущества. Если имущество будет продано по цене выше, чем была установлена первоначально, но на тех же условиях, то предоставлять повторного доказательства о том, что все участники извещены, не придётся. Если же цена уменьшилась, то такое доказательство придётся предоставлять повторно.
Сделки с недвижимым имуществом, в частности квартирой, согласно современному законодательству, должны оформляться в нотариальном порядке. Независимо от формы отчуждения, кроме случаев принудительного изъятия данного имущества.
Законодательно предусмотрены следующие формы добровольной передачи недвижимого имущества от одного лица другому:
Все описываемые договоры, по которым происходит отчуждение квартиры (доли квартиры), удостоверяются у нотариуса и должны быть зарегистрированы в соответствующем государственном органе (ст. 18 ЖК РФ), ведущем реестр объектов недвижимости (Росреестр).
Стоит помнить, что при отчуждении недвижимости находящейся в долевой, общедолевой собственности, либо объект был приобретён в период нахождения собственника в брачных отношениях, для совершения подобной сделки необходимо согласие на отчуждение квартиры сособственников, либо супруга.
Помимо этого следует соблюдать следующие, установленные законодателем, правила при составлении договора:
Помимо этого договор отчуждения квартиры должен содержать данные о наличии, либо отсутствии зарегистрированных лиц, не обладающих правоспособностью, а именно несовершеннолетних, либо недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц. В данном случае согласие на совершение сделки должно быть получено не только от законного (назначенного судом) представителя указанных лиц, но и в Органах опеки.
Все вышеперечисленные требования и правила следует применять не только при составлении договора купли-продажи объекта, но также и при иных формах отчуждения. Дарственная на квартиру , равно как и договор пожизненного содержания должны быть удостоверены нотариально и пройти государственную регистрацию.
Законодательно предусмотрено несколько случаев, когда отчуждение жилого помещения может быть произведено принудительно:
Из последнего пункта имеется одно исключение - жилое помещение не может быть продано в счёт погашения имеющихся долгов в том случае, ели это единственное пригодное для проживания должника и его семьи жильё.
15.11.2018 - Михаил Тараскин
Здравствуйте! Приставы наложили арест на ипотечную квартиру. На имущество поручителя тоже. Скажите, есть ли возможность сохранить имущество поручителя, отдав залоговое имущество, т.е. квартиру?
15.09.2018 - Анастасия Данилова
Здравствуйте получил гражданство а постоянной регистрации нет хочу приобрести долю 8 м2 сможет ли семья из четырёх человек прописатса по скольку читал что мфц отказывается регестрировать при наличии доли
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.09.2018 - Егор Бектемиров
Квартира в общей долевой собственности: Я, жена и сын. С женой в разводе. Сын инвалид 1гр уже 8 лет, недееспособен. Я опекун.
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.08.2018 - Тамара Семенова
Здравствуйте. Собственниками недвижимого имущества являются 3 чел. по наследству. 1/3 доля принадлежит несовершеннолетнему. Как происходит сделка по продаже 1/3 доли ребенка, в каком порядке? Разрешение органов опеки уже есть. 1/3 долю выкупают собственники 2/3 доли. Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
31.07.2018 - Клавдия Боброва
Может ли муж,после расторжения брака сделать отчуждение квартиры(он собственник) я с дочерью прописана в ней,и будет ли это законно?
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.05.2018 - Ирина Кузнецова
здравствуйте мне нужна форма справки отчуждения при купле прдажи
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.05.2018 - Петр Рогалюхин
здравствуйте, у нас такая ситуация. хотим оформить документы для будущей продажи квартиры. квартира в общей долевой собственности, приватизирована, один собственник-бабушка 90 лет. можно ли продать квартиру чтобы бабушку не трогать, плохо двигается уже. нужно отдельно оформлять соглашение об отчуждении доли, чтобы например дела вел один из нас?кадастровый паспорт старый, могу ли ли получить за всех его я, или нужно всех собственников?
12.05.2018 - Илья Теренин
здравствуйте. В документе на квартиру написано 158/329 доли, вместо 1/2. Как это понимать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.04.2018 - Надежда Казакова
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по Закону РК Отчуждение жилища нужно юридическое определение со ссылкой на закон Спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
07.03.2018 - Марина Романова
Здравствуйте! Я хотел бы узнать, что такое отчуждение жилья? Какие действия под него попадают?
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.01.2018 - Вячеслав Сметанников
добрый вечер.поставила на продажу квартиру а мне в реестре что нельзя отчуждать
12.12.2017 - Вера Веселова
Жду Вашего звонка по запросу.
Ответ на вопрос дан по телефону.
08.11.2017 - Сергей Кинжалов
Здравствуйте, после смерти отца я вступала в права наследства на квартиру в другом регионе в 2015 году. В дальнейшем, в суде было заключено мировое соглашение об отказе в доле от квартиры в пользу его супруге в 2016 году. Сейчас из налоговой по месту проживания получила письмо о необходимости выплаты налога в связи отчуждения имущества, находящегося в собственности до трех лет. Должна ли я его платить?
15.10.2017 - Любовь Громова
зачем нужно отчуждение частной собственности при сносе?
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.10.2017 - Григорий Карамзин
добрый день! Я хочу продать квартиру. Из документов есть только договор приватизации на родителей и наменя. С чего начать? Какие документы нужны от родителей? : 17:00 - 19:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.08.2017 - Андрей Кулемкин
я жена военнослужущего участвовала в приватизации квартиры несовершенно летняя как сделать отчуждения чтобы не было ухудшения жилищных условий
Ответ на вопрос дан по телефону.
17.08.2017 - Артем Лихобабин
сын имеет долю в квартире отца доли разделены как получить долю деньгами?
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.08.2017 - Лидия Гусева
Здравствуйте. Если человек желает подарить долю квартиры в г.Ижевске, а живет в другом городе и приехать не может, может ли он оформить сделку в своем городе и выслать документы для регистрации квартиры в г.Ижевске заказным письмом? Если можно, то какие документы для этого необходимы?
24.07.2017 - Ирина Куликова
что такое справка об отчуждении
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.06.2017 - Денис Гавшиков
мне нужно продать две комнаты по одной.У нас эти комнаты в общей долевой собственности. Можно ли сделать отчуждение? Спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.06.2017 - Диана Егорова
Я хочу сделать отчуждение квартиры в пользу государства: 11:00 - 13:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.06.2017 - Ольга Полякова
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, при одновременной сделке по продаже и покупке квартиры с помощью риэлтеров, есть пункт для оплаты "отчуждение и(или) приобретение квартиры" Надо ли два раза оплачивать установленные базовые величины. И в каких случаях применяется "и", а в каких "или"?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.05.2017 - Вероника Шестакова
Здравствуйте. Мой вопрос: считается ли отчуждением квартиры, если я арендую квартиру с последующим выкупом в определенный срок? спасибо.
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.05.2017 - Юрий Наровчатов
При оформлении ипотеки, муж написал отчуждение от квартиры, что это означает?
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.05.2017 - Татьяна Боброва
Здравствуйте! У меня покупка однокомнатной квартиры с отчуждением.Есть несовершеннолетняя дочь. Доли в комнате в общежитии, моя 5\8 и дочери 3\8. В МФЦ отказались мне оформить эту сделку. Где дочери выделяется 1\3 доли.
11.05.2017 - Инна Комарова
освободите поле
27.04.2017 - Юлия Тарасова
Здравствуйте! Меня зовут. Есть необходимость составить соглашение о разделе имущества супругов после развода и договор купли-продажи ОН (либо договор отчуждения, какой из них точно не могут понять) в Сбербанк, для переоформления ипотечного займа с основного заемщика на созаемщика (т.е. на меня) : 15:00 - 17:00
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.04.2017 - Дмитрий Губкин
добрый день, после приобретения жилья по сертификату по закон я должна сделать отчуждение жилого помещения, в котором сейчас проживаю на праве собственника. Если этим жилым пломещением является дом на земельном участке могу ли я "отдать" только дом, но не землю
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.04.2017 - Александр Бабский
Здравствуйте! у меня доля 1/4 квартиры в Казахстане, я гражданка РФ, там проживать не буду, если юридически оформлю долю, надо мне делать отчуждение по истечении 1 года, могу данную долю потерять? или она за мной будет числится, я проживать в Казахстане не буду не когда. : 11:00 - 13:00
19.04.2017 - Ирина Семенова
Здравствуйте. Мама хочет подарить квартиру совершеннолетнему сыну. Обязательно ли посещать нотариуса или можно договор составить самостоятельно? Нужно ли согласие отца для сделки? : 13:00 - 15:00
11.04.2017 - Юлия Волкова
с чего меньше налог с дарственной на квартиру(ближайший родственник) или договора на отчуждение
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.04.2017 - Лилия Андреева
Здравствуйте. Я служила в Казахстане, после увольнения приватизировала квартиру в г.Балхаше. В договоре о приватизации указаны мои дети. Старший сын женат и живет в Алмате. Младший сын живет со мной в Твери. Квартира пустует уже полтора года, долги копятся, частично оплачиваю. Сейчас беру отпуск, что бы съездить в Балхаш и решить вопрос с квартирой. Продать я не успею. Может отчуждение сделать или доверенность на продажу.. Как быть с младшим сыном?
Ответ на вопрос дан по телефону.
25.03.2017 - Юлия Семенова
если ранее я дарила свою квартиру детям затем они мне ее вернули продав ее мне,значится ли это продажей?
20.03.2017 - Зоя Борисова
здравствуйте! подскажите-отчуждение квартиры в аварийном доме при предоставлении другой за чей счет.?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.03.2017 - Марина Ильина
Добрый день!Имеем в собственности в долевом строительстве квартиру,площадью 31,24 кв.м.,куплена на средства мат.капитала,платим за нее ипотечный кредит.Доли поделены поровну между мужем,женой и 3 несовершеннолетними детьми.Как мужу провести отчуждение своей доли,куда обратиться и какие документы нужны?Спасибо
12.03.2017 - Максим Савастеев
Здраствуйте я купила квартиру по доворенности в которой пишется отчуждение своих прав,а не продажа. Тем самым я не могу оформить недвижимость на себя
09.03.2017 - Евгений Поваров
покупатель не торопиться провести отчуждение квартиры могут ли быть какие нибудь последствия для продовца
Ответ на вопрос дан по телефону.
16.02.2017 - Валентина Сидорова
Добрый день! СОГЛАСИЕ СУПРУГА НА ОБРЕМЕНЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИПОТЕКОЙ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ЗАЙМА ДРУГИМ СУПРУГОМ В ПОЛЬЗУ ИНОГО ЛИЦА НЕ СЧИТАЕТСЯ ОТЧУЖДЕНИЕМ? : 11:00 - 13:00
31.01.2017 - Валентин Бреусов
как быть с квартирой если вступила в долевое участие и внесла первый взнос из личных сбережений но свидетельство получена в браке и 600 тысяч ипотеки выплачивалось во время брака
Ответ на вопрос дан по телефону.
30.01.2017 - Наталия Филиппова
Мне нужна бесплатная консультация.
Ответ на вопрос дан по телефону.
26.12.2016 - Любовь Беляева
Только на моего сына оформленна квартира в аварийном доме. Бывшая жена по решению суда якобы должна получить деньги на преобретение нового жилья, может ли она оформить квартиру на других членов семьи кроме сына (сыну 16 л.)
15.12.2016 - Андрей Проскурников
что такое отчуждения доли как ее понять?
12.12.2016 - Ирина Александрова
В 2013 году продали квартиру,муж инвалид 1 гр. Сегодня ходила писать заявление на социальное жилье,так как не имее\м жилья. Сказали не примут заявления,должно пройти 5 лет со дня продажи. Правомерно ли это?
25.11.2016 - Ирина Кузьмина
как оформить отчуждение жилого дома если он на двоих хозяев
18.11.2016 - Вера Ильина
Я стою в очереди на получение жилищного сертификата как добровольно выехавший из чернобыльской зоны. Стал в очередь в 2013 г. У жены, до заключения брака была доля в квартире у родителей, которую она подарила матери в 2014 году (до свадьбы). Сейчас нас трое в семье, и нам обещают при получении сертиф
Ответ на вопрос дан по телефону.
12.11.2016 - Виталий Бурин
Можно ли выписать человека из дома без суда, если он не проживал и не проживает более 10 лет(не является ни каким родствн., ни кто, чужой). При оформлении купли фокт прописки был скрыт пастортным столом.
05.11.2016 - Андрей Трушков
Здравствуйте. Могу ли я сдать квартиру, которая без права отчуждения и оформить патент.
27.10.2016 - Виталий Хотунцев
Здравствуйте, подскажите пожалуйста нужно ли удостоверять нотариально договор мены квартиры при программе переселение граждан из ветхого аварийного фонда???
24.10.2016 - Валентина Иванова
где можно получить справку об отчуждении квартиры, которая была продана в 1992г?
Ответ на вопрос дан по телефону.
20.10.2016 - Вероника Баранова
я беру ипотеку на покупку дома в сбербанке та требуют от опеки разрешение на отчуждение имущества для чего
18.10.2016 - Полина Павлова
что превыше?ФЗ или иными нормативными правовыми актами Российской Федерации,касаемо военнослужащего,спасибо
Ответ на вопрос дан по телефону.
18.10.2016 - Даниил Кондушкин
дайте определение-отчуждение жилого помещения,спасибо
26.09.2016 - Эдуард Данчев
Здравствуйте, не могу понять в чем разница отчуждение доли и выделение доли
19.09.2016 - Виктор Манакин
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, насчет дарения доли в квартире не родственнику, обязательно ли в нотариальном порядке?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.08.2016 - Анастасия Богданова
Здравствуйте, вопрос частный дом на две половины, одна половина оформлена, вторая половина частично оформлена, оставшуюся часть второй половины никто оформлять не будет (собственник умер), как в этом случае поступить? что такое отчуждение, можно ли по отчуждение оформить оставшуюся часть дом
05.08.2016 - Анатолий Хапугин
Здравствуйте меня зовут,может ли мне бывшая жена отчужить часть своего дома и какие у меня будут на него права?
30.07.2016 - Тамара Молчанова
можно ли обменять квартиру на дом если квартира на дочери после развода по мировой угоде в щет алиментов
27.07.2016 - Евгений Македонский
что значит согласие на отчуждение квартиры при покупке квартиры в ипотеку и на что это влияет
22.07.2016 - Михаил Шувайлов
Здравствуйте!Мы подали заявление на постановку на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий 06.06.2016 г.,но нам отказали т.к. мы продали свой старый дом 17.05.2016 г. ссылаясь на ст.53 ЖК РФ.но намерений в постановке на учет мы не имели т.к. до продажи и на момент продажи дома не знали о воз
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.07.2016 - Никита Гонцов
Только что вам написала вопрос об отчуждении. Жду вашего звонка.
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.07.2016 - Евгений Мамин
В каком случае подписывается мною отчуждение на приобретаемую мужем недвижимость?
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.06.2016 - Мария Филиппова
На каких условиях муж может сделать отчуждение доли в квартире в пользу жены, если в квартире прописаны их дети и квартира ему была подарена матерью.
20.06.2016 - Ирина Мельникова
Купили дом по договору купли - продажи.В доме остались прописаны два человека,в договоре указано, что в течении месяца они выпишутся.Прошло 3 месяца, но увы... Какие могут быть последствия?
Ответ на вопрос дан по телефону.
06.06.2016 - Юлия Лазарева
Здравствуйте, ! Ответьте пожалуйста, кто оплачивает услуги нотариуса при продаже (отчуждении) квартиры - продавец или покупатель?
26.05.2016 - Полина Крылова
В деревне 3-х квартирный дом, 1и2 квартиры не эксплуатируются уже более 10 лет. В кв.3 - семья проживает с 1974г. земля под домом в собственности у владельца кв.№3. Возможно ли оформить весь дом в собственность?
23.05.2016 - Юрий Французенок
Значение выражения - отчуждение собственного жилья, при переселении из районов Крайнего Севера
Ответ на вопрос дан по телефону.
19.05.2016 - Евдокия Никифорова
Доброе утро! Можно ли делать отчуждение аварийного жилья?
Ответ на вопрос дан по телефону.
05.05.2016 - Наталья Тимофеева
есть приватизированная квартира,наследников нет,кто может претендоавтьна квартиру и через сколько времени
Ответ на вопрос дан по телефону.
04.05.2016 - Жанна Коновалова
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста.Я хочу отказаться от доли в квартире.Квартира была куплена в браке под ипотеку.Сейчас в квартире проживает бывшая жена с детьми.Но ипотеку плачу я,по обоюдному согласию.Я хочу отказаться от доли,что бы больше ни какого о
Ответ на вопрос дан по телефону.
03.05.2016 - Геннадий Шапира
сколько стоит получить договор отчуждения в нотариальной конторе
26.04.2016 - Валентина Герасимова
Здравствуйте,скажите при получении жилья по соц.найму сколько лет должно пройти после продажи недвижимости?
Ответ на вопрос дан по телефону.
15.04.2016 - Георгий Пресняков
У мужа есть частный дом ветхий без коммуникаций у него была своя доля и еще двух человек бабушки и родной тети приэтом бабушка подарила свою часть внуку те мужу,но тетя добровольно не желает свою часть дарить и все такое при этом она живет уже более 20 ти лет на Украине. ,вэтом доме никогда не проживала только прописана и имеет 13 процентов доли,ранее здесь проживал отец с женой и сыном,но отец. умер и досталась большая часть сыну т.е мужу,тетя только на словах говорит что дом мужа но слова ни куда не пришьешь и всячески ни какой документ не желает присылать а у мужа дочь несовершеннолетняя и я жена,мы своими силами и средствами чуть приукрасили сделали небольшой косметический ремонт что бы хоть как то жить,этот дом находиться в общем дворе на пять семей,вопрос как официально по уму оформить документ отчуждения тетки в пользу мужа для дальнейшей продажи или обмена дома и что для этого нужно,куда обратиться и какие документы собрать,спасибо заранее.
30.03.2016 - Тамара Рябова
Здравствуйте, у меня умерла бабушка, по завещанию 2/3 досталось дедушке, 1/3 маме. Мой дедушка хочет оформить на мена дарственную. Я хотел бы узнать примерную стоимость всей этой процедуры
28.03.2016 - Егор Вахрушев
как написать письмо что я отчуждаю сваю 1,2 долю квартиры
Ответ на вопрос дан по телефону.
24.03.2016 - Евгений Юрлов
В Свидетельстве о регистрации права на собственность- договор дарения двум дочерям по 1/2 доли.Изначально мама подарила мне 2/3 доли.Затем я передарила сестре 1/3 и мама 1/3.Квитанции об оплате приходят на мое имя.Сестра не оплачивает коммунальные услуги.Что делать? Обращаться в суд или есть другой в
Ответ на вопрос дан по телефону.
23.02.2016 - Тимур Макушин
Моя дочь является собственником 1\2 большого дома. Бывший зять свою долю продал своей недееспособной бабке, опекуном которой является бывшая свекровь. Теперь эта семейка вынуждает мою дочь буквально за бесценок продать им Юлину долю. Либо подбирают заведомо непригодные варианты для проживания несовер
Ответ на вопрос дан по телефону.
10.02.2016 - Игорь Козориз
Надо ли регистрировать договор отчуждения квартиры в собственность(приватизация) и получать свидетельство о собственности в Росреестре?
03.02.2016 - Алена Королева
Муж и его брат берут ипотеку для покупки квартиры для матери. Банк требует согласие на отчуждение с обеих жен. Что это значит? Что я не буду иметь на эту квартиру ни каких прав (Допустим в случае развода)? Либо муж будучи в браке сможет продать эту квартиру без моего согласия, а деньгами распорядитьс
Ответ на вопрос дан по телефону.
29.01.2016 - Надежда Яковалева
Добрый вечер! Я правильно ли поняла,что отчуждение -это продажа,дарение,передача по договору....? Спасибо.
11.01.2016 - Ольга Тарасова
Здравствуйте Денис! Подскажите пожалуйста, отец прислал на меня доверенность, что бы я по ней подарила его гараж его сыну, но в ней написано без права отчуждения имущества, то есть я понимаю, что я не могу совершить дарение по такой доверенности?
15.12.2015 - Андрей Владычнев
Договор участия в долевом строительстве квартиры был заключен на зятя, квартира скоро будет сдаваться, хотим ее оформить на меня (теща). Как это сделать?
Ответ на вопрос дан по телефону.
14.12.2015 - Юрий Абраменков
добрый день, сын построил квартиру, но хочет передать ее нам (родителям) до оформления в собственность. Как это оформить?
